| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.694,12 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
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Manchmal betritt man eine Wohnung und beginnt ganz automatisch, sich das eigene Leben darin vorzustellen. Den ersten Kaffee am Morgen auf der Terrasse, offene Türen zum Garten, lange Sommerabende draußen und drinnen Räume, die durch bodentiefe Fenster wunderbar hell und freundlich wirken. Genau dieses Gefühl vermittelt diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für Käufer, die perspektivisch selbst einziehen möchten, besteht jedoch die Möglichkeit, mit den derzeitigen Mietern ins Gespräch zu gehen und gemeinsam zu klären, welche Möglichkeiten sich hinsichtlich einer zukünftigen Eigennutzung ergeben.
Schon beim Betreten zeigt sich der angenehm durchdachte Grundriss. Ein langer Flur bildet die zentrale Verbindung der Wohnung und führt in sämtliche Räume – klar gegliedert, praktisch und mit genügend Platz, um aus dem Eingangsbereich einen einladenden Empfang zu gestalten.
Doch das eigentliche Highlight wartet nur wenige Schritte weiter: Hier spielt das Leben nicht nur drinnen, sondern ganz selbstverständlich auch draußen.
Bodentiefe Fensterelemente schenken Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer viel Tageslicht. Und das Schönste: Von allen vier Räumen gelangen Sie direkt auf die Terrasse beziehungsweise hinaus in den Garten.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens in der Küche die Tür und nehmen den ersten Kaffee mit nach draußen. Am Wochenende bleibt die Terrassentür im Wohnzimmer einfach offen, während drinnen und draußen miteinander verschmelzen. Und am Abend genießen Sie vom Schlafzimmer aus noch einen letzten Blick ins Grüne. Gerade diese vielen Zugänge nach draußen verleihen der Wohnung ein Wohngefühl, das man in einem Mehrfamilienhaus nicht unbedingt erwartet.
Die drei Zimmer lassen dabei viel Raum für Ihre persönlichen Lebenspläne. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ob Paar, kleine Familie oder einfach der Wunsch nach einem zusätzlichen Raum: Diese Wohnung kann sich wunderbar an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.
Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, sodass im Badezimmer zusätzlicher Platz erhalten bleibt.
Und vielleicht ist es genau diese Mischung, die den besonderen Reiz dieser Wohnung ausmacht: drei gut geschnittene Zimmer, viel Licht, bodentiefe Fenster und vor allem Terrasse und Garten mit gleich mehreren direkten Zugängen.
Eine Wohnung, bei der man sich schon beim Rundgang vorstellen kann, wie es wäre, hier morgens die Terrassentür zu öffnen und zu denken:
Genau so möchte ich wohnen.
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