Sonderpreis 2 Generationen Haus mit Sanierungsaufwand

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit viel Platz für 2 Familien in Doppelhausoptik steht nach einer Teilsanierung zum Verkauf.Ein Haus mit sehr guter Bausubstanz zum fairen Preis

Es wurde ungefähr um 1900 aus Sandstein erbaut.
Das Haus ist vollumfänglich unterkellert, mit einer im Gebäude integrierten Garage. Dies hat den Vorteil, dass Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Ebenso im Keller untergebracht ist die Heizung aus dem Jahr 1997 von der Firma Viessmann, sowie die beiden Öltanks mit 1000 Liter und 800 Liter Fassungsvermögen.
Der Wasseranschluß im Keller wurde 2023/2024 neu installiert. Abwasserrohre ab EG nach oben sind bereits in Kunststoff.
Da das Abwasser von beiden Häusern zusammenläuft, müsste noch eine Grunddienstbarkeit für den Abwasserkanal eingetragen werden. Dies würde man bei Kaufvertrag gleich beauftragen.

Die Flachheizkörper sind von der Firma Kermi. Natürlich sind die Heizungsrohre beim Einbau in Kupfer verlegt worden.
EG.
Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
Duschbad
Wohn-Küche
Balkon in der Größe von 2m x 11m

OG:
2 Schlafzimmer
Küche mit großem Esszimmer
Wohnbereich
Abstellraum
Ankleide

DG:
2 Schlafzimmer
WC
Dachterrasse, 2023 neu abgedichtet.

Lage