| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1049 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 154 m² |
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.309,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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In ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.049 m². Mit rund 144 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Seinen besonderen Charakter erhält das Anwesen durch die Hanglage. Eine klassische Einteilung in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller ist hier kaum möglich: Eine Wohnebene vereint Merkmale eines Erdgeschosses und eines Kellergeschosses, während das 1. Obergeschoss aufgrund der Terrasse sowohl Eigenschaften eines Obergeschosses als auch eines Erdgeschosses aufweist. Dadurch entstehen interessante Raumbezüge und unterschiedliche Perspektiven auf Garten und Umgebung.
Das Haus verfügt über große, teilweise bodentiefe Fensterflächen. Diese sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe beobachten, die bis in den Garten kommen.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in der Vergangenheit bereits umfangreich umgebaut und verfügt heute über eine sehr ansprechende Ausstattung, darunter ein offenes Marmortreppenhaus und Parkettböden. Im Vergleich zu anderen Immobilien aus dieser Bauzeit sind damit bereits wesentliche Voraussetzungen für eine großzügige und offene Wohnweise geschaffen, ohne dass hierfür umfassende bauliche Maßnahmen erforderlich sind. Gleichzeitig bringt das Haus Renovierungsbedarf.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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