Erstbezug nach Kernsanierung | 4 Zimmer | Balkon | Energieklasse A+ | Daxlanden

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

In einem ruhigen Dreifamilienhaus im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden entsteht derzeit eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für den 01.10.2026 vorgesehen.

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden nahezu sämtliche relevanten Gebäudebestandteile erneuert – von der Heizungs- und Elektrotechnik über Fenster und Türen bis hin zur energetischen Gebäudehülle.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Dadurch profitieren die Bewohner von hoher Energieeffizienz, geringem Energieverbrauch und einem nachhaltigen sowie zukunftssicheren Wohnkonzept. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Bezugsfertig: voraussichtlich 01.10.2026
Bauarbeiten im Außenbereich voraussichtlich abgeschlossen zum 15.10.2026

Kaltmiete 1.700 € | Nebenkosten 300 € | Warmmiete 2.000 € | Kaution 5.100 € | Provisionsfrei

Staffelmiete:
ab 01.09.2026: 1.700 €
ab 01.09.2028: 1.780 €
ab 01.09.2030: 1.860 €
ab 01.09.2032: 1.940 €
ab 01.09.2034: 2.020 €
ab 01.09.2036: 2.100 €

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lage