Großzügiges Wohnen am Kaßberg mit 6 hellen Zimmern, modernem Bad und Weitblick zum Verlieben

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Charme trifft Großzügigkeit: Lichtdurchfluteter Wohntraum über zwei Etagen am Kaßberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Franz-Mehring-Straße! Diese außergewöhnliche Massionettewohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1905, welches 2005 umfassend und hochwertig saniert wurde.
Schon beim Betreten begeistert die Wohnung durch eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet diese Wohnung eine seltene Flexibilität und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Platz für Homeoffice und Hobbys suchen.

Das Highlight der Raumaufteilung:
Alle Haupträume sind vom einladenden, großzügigen Eingangsbereich und dem zentralen Flur aus begehbar. Von hier aus führen zwei elegante Wendeltreppen in den oberen Bereich der Wohnung. Diese architektonische Besonderheit trennt den Wohn- und Schlafbereich auf charmante Weise. Insgesamt stehen Ihnen 4 potenzielle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung.
Die Dachschrägen-Fenster lassen sich für ein einfaches Putzen vollständig drehen sowie kippen und bieten einen traumhaften Weitblick über den Kaßberg sowie in den ruhigen Hinterhof. Für ein angenehmes Raumklima im Sommer sorgen die bereits installierten Außenjalousien. Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei praktische Speise- bzw. Abstellkammern, die diskreten Stauraum direkt in der Wohnung bieten.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wird frisch und unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihren persönlichen Einrichtungsstil perfekt verwirklichen können.
Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder, Das Hauptbadezimmer wurde frisch modernisiert und punktet mit modernen Fliesen und einer ebenerdiger Dusche. Eine Badewanne ist im zweiten Bad zu finden. Der praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ine beiden Bädern vorhanden.
Eine Einbauküche ist aktuell noch nicht verbaut. Dies bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, nach Absprache ist der Einbau einer Küche jedoch gerne möglich.
Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter und optisch ansprechender Laminatboden verlegt.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Besichtigung flexibel möglich
Eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Absprache zeitnah und flexibel möglich.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden

Hinweis für Haustierhalter: Bitte beachten Sie, dass sich die monatliche Miete aufgrund der erfahrungsgemäß etwas höheren Abnutzung bei Tierhaltung um 10 € erhöht.

Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vermieterangabe:
Raphael Steinbock
Meißner Str. 27
01445 Radebeul

Lage

Lagebeschreibung

Das Herz des Kaßbergs: Urban, grün und absolut zentrumsnah
Die Franz-Mehring-Straße zählt zu den attraktivsten Adressen auf dem Chemnitzer Kaßberg, dem unbestrittenen Lieblingsstadtteil für Kultur, Gastronomie und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Die Infrastruktur ist direkt vor der Tür. Sie finden vor Ort die Supermärkte EDEKA, REWE und Netto sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage ist auch sehr Familienfreundlich, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Gymnasien sich in der direkten Nachbarschaft befinden. Gastronomie & Freizeit sind selbstverständlich auch vertreten. Das lebendige Kaßberg-Flair liegt Ihnen zu Füßen. Beliebte Szene-Lokale wie Emmas Onkel, Monk, Onkel Franz oder die Winzerstube sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist Ideal: In die Chemnitzer Innenstadt laufen Sie gerade einmal 12 Minuten. Die Bushaltestellen in der Weststraße (Linien 62, 72) und der Barbarossastraße (Linie 31) erreichen Sie in 5 Minuten, die Straßenbahn (Zwickauer Straße/Industriemuseum) in 10 Minuten. Auch die Autobahnen A4 und A72 sind mit dem Auto schnell erreicht.