Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl – Foto 1
Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl – Foto 2
Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl – Flur
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Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl – Zimmer 1
Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl – Bad
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Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl – Küche
Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl – Zimmer 2
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Freie, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.97076 Würzburg – GrombühlBayern
Kaufpreis
216.000 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: MFHM47D
Partner-ID: 494130

Veröffentlicht am 11.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
Privat von Jochen Dötsch

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche ca.60 m²
Baujahr1890
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerEinbaukücheDusche

ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche10 m²

Energieausweis

D
110 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis216.000 €
Preis pro m²3.600,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und eigenem Kellerabteil ab sofort
provisionsfrei zu verkaufen.
Frei ab 01.09.2026

Diese renovierte 2 Zimmerwohnung liegt im 3. OG und ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die optimale Aufteilung mit geräumigem Flur mit Garderobenecke, Tageslichtbad, Küche
und zwei gleich großen Zimmern bietet Platz für eine WG genauso wie für Eigennutzer.
Eine Änderung der Aufteilung in drei Zimmer ist mit sehr wenig Aufwand möglich. Das helle
Tageslichtbad hat eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine neue Zentralheizung (Gas) mit
Heizkörpern, einem wohnlichen Parkettfußboden, Außenrollos und einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich gibt es eine vorhandene Einbauküche.
Das Hausgeld beträgt 394€, davon sind 165€ Nebenkosten. Aktuell ist das Hausgeld erhöht um die Instandhaltungsrücklage etwas aufzufüllen. Größere Sanierungen sind nicht geplant.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Grombühl in verkehrsgünstiger, doch ruhiger Lage zur Steinheilstraße.
Von hier aus ist wirklich alles schnell zu erreichen. Ob mit dem Auto, Fahrrad, Straßenbahn oder
zu Fuß geht es schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zu Supermärkten, Bäckern und Restaurants.
Genau so nah sind auch schöne Spazierwege durch die Weinberge.
Der Bedarf in Würzburg: 130.000 Einwohner, davon 35.000 Studenten, 6.500 Mitarbeiter des Uni-Klinikums,
ca. 60% Singlehaushalte. Diese Zahlen belegen den extremen Bedarf an Wohnungen wie dieser.

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