| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Baujahr | 1908 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.961,54 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSehr gepflegter Altbau, hier liegt die Wohnung im 4. OG, darüber gibt es noch ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnung besteht aus 2 Räumen - wahlweise als Wohnraum mit Küchenzeile und Schlafzimmer oder als kombinierten Wohn-Schlafraum mit separater Küche zu nutzen. Perfektes Altbaufeeling durch wunderschöne Originaldielen, Doppelflügeltüren, Doppelkastenfenster usw. Eine geräumige Eingangsdiele und ein Duschbad gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zur Straßenseite liegt der stilvolle Balkon mit unverbaubarem Weitblick und Sonne, zur rückwärtigen Gebäudeseite könnte eine große Dachterrasse (ca. 20 qm) errichtet werden.
Die Wohnung ist hell und sonnig, lichtdurchflutet das ganze Jahr.
Eine neue Gaszentralheizung wurde vor 2 Jahren eingebaut, im vergangenen Jahr wurde die Fassade erneuert und die Balkone wurden saniert.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
schöne abgezogene Dielen
hell gefliestes Duschbad, innenliegend
Balkon
Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse
Zentralheizung
Keller
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Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr. Direkt vor dem Haus befindet sich der Eingang zu einem Park.
Gleichzeitig ist um die Ecke aber auch jegliche Infrastruktur vorhanden - Friedrichshain ist ein In-Bezirk, hier gibt es nicht nur die Szene-Bars und Cafés sondern auch vielfältige Shoppingmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen S-Bahnhof sowie viele Tramlinien ist hervorragend.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, zB auch der Volkspark Friedrichshain.
199.900 € Schluß mit Kompromissen! Diese Wohnung hat alles.10249 Berlin– Friedrichshain
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