Charmante Doppelhaushälfte – mit Garten, Terrasse und Garage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese Doppelhaushälfte liegt in der Siedlung Dahlhauser Heide, einer der schönsten historischen Bergarbeitersiedlungen des Ruhrgebiets. Das Haus wurde um 1910 errichtet. Die typische Siedlungsarchitektur mit steilem Satteldach, hellen Putzfassaden und großzügigen Gärten prägt bis heute das Bild des Viertels. Eine Gestaltungssatzung schützt diesen Charakter und sorgt dafür, dass er dauerhaft erhalten bleibt.

Das rund 291 m² große Grundstück bietet einen eingewachsenen, gepflegten Garten mit Rasenfläche, Hortensien und dichten Hecken als natürlichem Sichtschutz. Herzstück des Außenbereichs ist die überdachte Terrasse mit Markise. Sie lässt sich bei fast jedem Wetter nutzen und eignet sich für das Frühstück im Freien ebenso wie für lange Sommerabende. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend erweitert. Der frühere Anbau wurde abgerissen und durch einen neuen, voll unterkellerten Anbau in massiver Bauweise mit Stahlbetondecke ersetzt. Dort befindet sich heute die großzügige Wohnküche.

Erdgeschoss
Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Fenster auf beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht. Die Holzdecke mit integrierten Einbaustrahlern verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnküche im Anbau ist der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche in Holzoptik bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ein Essplatz am Fenster lädt zum Verweilen ein. Besondere Akzente setzen die sichtbare Holzbalkendecke und der Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Durch die Tür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss
Über die Treppe erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Einbauschrankwand. Das separate Ankleidezimmer mit Dachflächenfenster bietet viel Platz für Garderobe und Ordnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder: ein Wannenbad und ein Duschbad.

Keller
Der Keller umfasst drei Räume mit zusammen rund 56 m² Nutzfläche: den Heizungsraum und zwei Vorratsräume. Hier ist reichlich Platz für Vorräte, Werkzeug und Hobby.

Lage