| Nutzfläche | 140 m² |
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| Kaufpreis | 520.000 € |
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| Provision | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Gewerbeimmobilie in Berkenthin bietet auf einem ca. 1.531 m² großen Grundstück rund 407 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Immobilie verbindet großzügige Präsentations- und Verkaufsbereiche mit Büro-, Produktions-, Lager-, Sozial- und Nebenflächen.
Durch die eingeschossige Bauweise, die funktionale Raumaufteilung und die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich das Gebäude hell, übersichtlich und flexibel nutzbar. Der repräsentative Eingangsbereich, die gepflegten Außenflächen sowie die vorhandenen Stellmöglichkeiten ergänzen das stimmige Gesamtbild.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung, Produktion, Lager und Verwaltung. Besonders interessant ist die flexible Übergabemöglichkeit: Nach Absprache kann das Objekt sowohl zur Eigennutzung übernommen als auch im Rahmen eines Mietverhältnisses als Kapitalanlage erworben werden.
Zusätzlich bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial. Nach derzeit vorliegenden Informationen erscheinen bauliche Erweiterungen grundsätzlich denkbar. Auch eine Verbindung von gewerblicher Nutzung und Wohnen könnte perspektivisch geprüft werden. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung ist jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. behördlichen Prüfung verbindlich zu klären.
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