Exklusiver Altbau-Erstbezug zwischen Kollwitzkiez & Winsviertel | Stilvoll saniert | Provisionsfrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

WOHNEN MIT ZEITLOSER ELEGANZ

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich als Erstbezug und überzeugt durch eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung sowie eine außergewöhnliche Material- und Ausstattungsqualität.
Gelegen im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus, bietet die Wohnung eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre – ein geschützter Rückzugsort mitten im begehrten Prenzlauer Berg. Die zweiseitige Ausrichtung mit dem großzügigen Wohnbereich nach Westen sowie Schlafzimmer, Küche und Badezimmer nach Osten, sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima über den gesamten Tag.
Liebevolle Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Kunstvoll verzierte Stuckdecken, Kassettentüren mit hochwertigen Messingbeschlägen, aufgearbeitete Holzdielen sowie rund drei Meter hohe Decken spiegeln den klassischen Charme eines Berliner Gründerzeitaltbaus wider und schaffen eine elegante Verbindung zwischen historischer Architektur und modernem Design.
Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet stilvolle Altbaudetails mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit einer klaren Formensprache, grifflosen Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein und verbindet Design mit Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist das exklusiv gestaltete Badezimmer. Großformatiges Feinsteinzeug in Natursteinoptik, eine großzügige begehbare Regendusche mit rahmenloser Glasabtrennung, hochwertige Unterputzarmaturen in elegantem mattem Schwarz sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit indirekter Beleuchtung schaffen ein modernes Ambiente auf höchstem Niveau.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Flur mit einer stilvoll beleuchteten Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den durchdachten Wohnkomfort dieser besonderen Altbauwohnung unterstreicht.
Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Wohnung, die historischen Altbaucharme mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung in einer Weise verbindet, die zeitlos, elegant und zugleich unverwechselbar ist.

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2026) – Historischer Altbaucharme vereint mit exklusiver Ausstattung und zeitlosem Design

Ruhige Hinterhauslage – Geschützte Wohnatmosphäre mitten im beliebten Prenzlauer Berg, fernab des Straßenverkehrs

Liebevolle Altbaudetails – Rund 3 Meter hohe Decken, kunstvoller Stuck, Kassettentüren mit Messingbeschlägen und hochwertige Holzdielen

Exklusive Ausstattung – Designerbad mit begehbarer Regendusche, maßgefertigte Einbauküche und ausgewählte Materialien auf höchstem Niveau

Top-Lage zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel – Umgeben von charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten sowie nur wenige Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain und Kollwitzplatz entfernt

Sonstiges

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft, die ein angenehmes und wertbeständiges Wohnumfeld bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Die großzügig bemessene Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft unterstreicht die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes und bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Lage

Lagebeschreibung

Zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten und wertstabilsten Mikrolagen Berlins. Das Quartier vereint historische Gründerzeitarchitektur, eine außergewöhnliche gastronomische Vielfalt, charmante Cafés, individuelle Boutiquen und weitläufige Grünanlagen zu einem Lebensumfeld, das weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt ist und geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zum Kollwitzplatz, Helmholtzplatz und Volkspark Friedrichshain sowie die hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum machen diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt überhaupt.