High-End Bürofläche im Gewerbegebiet Kassel-Waldau – moderne Ausstattung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Zur Vermietung steht eine repräsentative und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 200 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss einer modernen Büro- und Gewerbeimmobilie (Baujahr 2016).
Das Gebäude besticht durch eine nachhaltige Massiv / Fertigbauweise in vollständig gedämmter Bauweise und bietet Ihrem Unternehmen einen professionellen Rahmen in bester Lage von Kassel-Waldau.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen zeitgemäßen Standard.
Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeitsklima, während hochwertige, isolierdoppelverglaste Aluminiumfenster mit außenliegenden Jalousien für optimale Lichtverhältnisse sorgen.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos und komfortabel.
Auch in puncto Sicherheit und Infrastruktur lässt das Objekt keine Wünsche offen: Das gesamte Areal ist vollständig umzäunt und verfügt über eine durchdachte Außenbeleuchtung sowie zwei elektrische Zufahrtstore.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt sicher und flexibel über ein modernes Zugangskontrollsystem (Kartensystem) mit integrierter Alarmanlage.
Ein gepflegter, kleiner Innenhof bietet zudem Raum für entspannte Pausen im Freien.
Die ca. 200 m² große Bürofläche ist funktionativ und durchdacht geschnitten und bietet:
7 gut geschnittene und helle Einzel- bzw. Teambüros sowie separate getrennte Damen- und Herren-WCs zur gemeinschaftslichen Nutzung direkt auf der Fläche.
Eine gemeinschaftliche Teeküche ist vorhanden; eine eigene Teeküche kann exklusiv auf der Büroebene installiert werden.
Besonderes Highlight: Über ein externes Buchungssystem steht Ihnen zeitweise ein großer repräsentativer Konferenzraum mit eigener Dachterrasse zur Verfügung – ideal für wichtige Kundentermine oder Team-Events.
Sie benötigen mehr Platz?
Im selben Geschoss (2. OG) steht in einem gesonderten Angebot eine weitere Bürofläche von ca. 250 m² zur Verfügung (inkl. 10 Büroräumen mit zweifachem Balkonzugang).
Beide Einheiten lassen sich perfekt kombinieren / zusammen auf einer Ebene nutzen.
Sonstige technische Angaben finden Sie im Punkt "Ausstattung".

Haben wir Ihr Interesse an dieser modernen Büroeinheit mit vielen Extras geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage