566 m² Gestaltungsfreiheit in Oschatz: Raum für Wachstum, Kooperationen, Perspektive für Unternehmer

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Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Unternehmen entwickeln sich weiter – Teams wachsen, Mietkosten steigen und Kooperationen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Diese repräsentative Unternehmervilla im Herzen von Oschatz bietet dafür die idealen Voraussetzungen.

Mit ca. 453 m² flexibel nutzbarer Fläche auf drei Ebenen sowie 113 m² zusätzlicher Nutzfläche eignet sich die denkmalgeschützte Immobilie hervorragend als Unternehmenssitz, Kanzlei, Praxis, Gesundheitszentrum oder für mehrere kooperierende Dienstleistungsunternehmen unter einem Dach.

Die 1879 errichtete Stadtvilla wurde 1910 durch den Architekten Karl Poser erweitert und 2010 denkmalgerecht kernsaniert. Historische Architektur verbindet sich mit moderner Funktionalität und einer flexiblen Raumstruktur für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Bereits das repräsentative Entrée mit seiner imposanten Hallendiele und gewölbten Felderdecke vermittelt Kompetenz und Vertrauen. Stilvolle Balkendecken, originale Türgewände, Außengesimse und Putzspiegel unterstreichen den besonderen Charakter und schaffen ein hochwertiges Ambiente für Mandanten, Patienten oder Geschäftspartner.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Büros, Besprechungs- und Schulungsräume sowie Therapie- oder Behandlungsbereiche. Gleichzeitig eröffnet sie hervorragende Möglichkeiten für interdisziplinäre Kooperationen – etwa zwischen Rechtsanwälten, Steuerberatern, Architekten, Ingenieuren, Ärzten oder Therapeuten.

Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Hecken, Metallzaun, separatem Zugang und elektrischem Doppeltor bietet Sicherheit und Diskretion. Im beheizbaren Keller befinden sich die 50-kW-Gasbrennwerttherme, Warmwasserspeicher, Hauswirtschaftsbereich und Werkstatt – ideal für Archiv, Technik oder Lager.

Es existieren 12 Stellplätze (7 Außenstellplätze, 5 unter einem Carport - davon 2 mit Rolltor).
Die Rondellzufahrt sorgt für komfortables Anfahren und Wenden.
Eine Terrasse schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Lage