| Grundstücksfläche | 785 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 551 m² |
| Kaufpreis | 780.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei dem Neubauvorhaben in Rostock Lütten-Klein handelt es sich um eine Studie nach gemäß § 34 Baugesetzbuch.
Zurzeit ist das Grundstück mit einer vermieteten Gewerbeimmobilie bebaut. Dieses Gebäude ist zur Zeit an drei Mieter bis längstens 31.12.2031 und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 47.997,36 € vermietet. Vorteil: Sie können bei dem Projekt in Ruhe alle Vorbereitungen für den Neubau treffen und die Kosten der Liegenschaft mit den Mieteinnahmen deckeln. Eine vorzeitige Mietvertragsaufhebung wäre möglich.
Beim Verkauf dieser Immobilie wird ausschließlich ein Share-Deal angeboten. Ein interessanter Aspekt hierbei könnte für Sie die potenzielle Ersparnis der Grunderwerbsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis sein. Dies stellt einen wesentlichen Vorteil dieses Verkaufstyps dar. Weiterhin besteht die Möglichkeit, bei Bedarf bis zu 85% oder sogar 100% der Anteile der Objektgesellschaft zu erwerben. Es ist jedoch zu empfehlen, sich für eine umfassende Beratung und detaillierte Informationen an einen Fachexperten zu wenden.
Bruttogeschossfläche (BGF) überirdisch = 2.400 m²
Der Erwerb der Immobilie in Rostock Lütten-Klein stellt eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar, die von der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und dem Entwicklungspotenzial des Standortes profitieren möchten. Die geplante Nutzung sollte auf die Bedürfnisse des lokalen Marktes abgestimmt werden, um eine erfolgreiche Umsetzung des Projekts zu gewährleisten.
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400.000 € Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Rostock-Toitenwinkel18147 Rostock
1.550.000 € Wohn- und Geschäftshaus von 1903, 10 Einheiten, Rostock-KTV18057 Rostock
1.850.000 € Rentables Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Hansestadt Rostock18059 Rostock– Südstadt