360°|Raum für Leben, Familie und Ideen – EFH mit Einliegerwohnung und Gartenparadies in Gammertingen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Gammertingen bietet viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung unter einem Dach.
Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 189 m². Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 118 m² im Erdgeschoss sowie ca. 63 m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Über der Doppelgarage aus dem Jahr 1980 wurde in Eigenregie eine Terrasse mit ca. 32 m² geschaffen, die über das nicht ausgebaute Dachgeschoss zugänglich ist. Hiervon wurden anteilig 1/4 (ca. 8 m²) in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen tollen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die offene Essküche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein separates WC. Von einem der Kinderzimmer aus besteht zudem Zugang zur Terrasse.
Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie separatem WC – ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich sowohl im Keller als auch im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage