Offener Wohnbereich
Offener Wohnbereich 2
Offener Wohnbereich 3 / Flur
Küche mit Insel
Offenes Wohnzimmer
Offener Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Bad
Bad 2
Büro
Blick von der Galerie
Galerie
Galerie 2
Schlafzimmer oben
Bad oben
Bad oben
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 414.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.957,14 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine großzügige, charmante fertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Baiersdorf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert. 2018 wurden erneut alle Parkettböden, die Küche, beide Bäder und die Oberflächen erneuert.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der sehr große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet.
Im Hauptgeschoss findet sich neben diesem ca. 80qm großen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein weiteres großes Zimmer, ein Büro, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss findet sich neben der offenen Galerie ein zweites Badezimmer, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.
Die im Jahr 2018 eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktische, bereits vorhandene Einbauschränke bieten viel Stauraum und sind ebenfalls im Preis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Dachgeschossabteil, welches als zusätzliche Abstellfläche dient. Eine Genehmigung für einen Balkon und einen zeitnahen Anbau liegt bereits vor. Anwohnerparken ist unproblematisch und direkt vor der Tür möglich. Das Gebäude befindet sich in einer Tempo 30 Zone. Es steht steht unter Denkmalschutz und eröffnet damit die Möglichkeit attraktiver Steuerersparnisse.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen im Herzen von Baiersdorf suchen.
Eckdaten zur Immobilie
Objektart: Maisonette-Wohnung (Altbau)
Lage: 91083 Baiersdorf, zentrale Lage
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Badezimmer: 2 Bäder
Baujahr / Sanierung: Kernsanierung 2002, Böden/Küche/Bäder 2018
Kaufpreis: 420.000 €
Bitte keine Makleranfragen!
Inklusive Einbauküche (von 2018) und diversen maßgefertigten Einbauschränken.
Kontakt: 017632860206
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Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Baiersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn und die nächste Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, sodass sich der Standort auch für Berufspendler und alle eignet, die eine komfortable Erreichbarkeit schätzen.
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