Blick vom Balkon in den Hof
vom Eingang zum Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
2. Zimmer
Badezimmer
Balkon
Küche
Gäste-WC
Blick zur Wohnungstür
Grundriss (blau)
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.618,42 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIm Herzen von Leipzig-Schleußig erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses.
Das Eckgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 16 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld des Innenhofs. Auf etwa 76 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar, was für ein besonders harmonisches Wohngefühl sorgt.
Der Balkon ist zum schön begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche verfügt über eine zusätzliche Abstellkammer und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem über die kürzlich modernisierte Aufzugsanlage.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Mehrfachparkeranlage gehört zu der Wohnung und bietet sicheres und bequemes Parken.
Flur, Gäste-WC, Küche, Bad und Balkon mit Fliesen,
Wohn- und Schlafbereiche mit Teppichboden.
Das Hausgeld enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 91 €.
2024 wurde das Treppenhaus saniert und 2024/25 die Aufzugsanlage modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.11.2026 freigestellt.
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Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Schleußig. Der Stadtteil verfügt über schöne Ausflugs- und Erholungsgebiete (z. B. Nonnenwiese, Palmgarten, Clara-
Zetkin-Park, Botanischer Lehrgarten, NSG Elster-Pleiße-Auwald, Sommerbad Kleinzschocher, Volkspark Kleinzschocher, Weiße Elster sowie das Elsterflurbett). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Tram) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
165.000 € Begehrte Lage bei Mietern + Plagwitz/Schleußig + Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage04229 Leipzig
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