Attraktives REH mit schönem Garten und Garage in guter, ruhiger Wohnlage von Nieder-Eschbach.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das Reiheneckhaus mit angebauter Garage, befindet sich auf einem Eckgrundstück, als Teil einer jeweils seitlich versetzten 3-er Häusergruppe. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert, verfügt über ein über 27 qm ausgebautes Dachstudio (ist nicht in der Wohnfläche von 101 qm eingerechnet) , einen Balkon und einen separaten Zugang zum Untergeschoss. Die Hausbreite von über 7 m verschafft den Wohnräumen ein helles und komfortables Wohngefühl. Das Haus wurde ausschließlich von seinen Ersteigentümern bewohnt, instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet damit die Basis für einen überschaubaren Modernisierungsaufwand. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachstudio bietet, wie in der Nachbarschaft bereits vielfach verwirklicht, die Möglichkeit durch den Einbau weiterer Fenster oder durch den Ausbau mit Dachgauben zusätzlichen Wohnraum und ein 2. Badezimmer zu schaffen.
Im Untergeschoss mit dem separaten Zugang über die Gartenseite, besteht die Option den Hobbyraum mit angrenzender Waschküche zu Wohnzwecken mit Bad/WC auszubauen. (z.B. Jugendzimmer, Home-Office, o.ä.).

Lage