Grundriss/Aufteilung
Offene Küche Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Flur
Offene Küche/Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 81 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Kaltmiete | 900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 340 € |
| Gesamtmiete | 1240 € |
| Kaution | 2700€ |
| Preis pro m² | 15,31 €/m² |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische und Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Die Diele bietet zudem Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitnutzung von Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Der Zugang ist stufenlos und ein Personenaufzug ist vorhanden.
ca. 81,51 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchennische
Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer / flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice
Personenaufzug und stufenloser Zugang
Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
Zwei Außenstellplätze
Neuwertiger Zustand, Baujahr 2021, gehobene Ausstattung
Heizung über Blockheizkraftwerk / Nahwärme
Die Einbauküche wird vom jetzigen Mieter mitgenommen. Die von ihm angeschaffte Badeinrichtung kann nach gesonderter Vereinbarung gegen Abstand übernommen werden. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.
Ein moderner Einbauschrank ist Teil der Einrichtung und wird mit vermietet.
Bitte senden Sie bei ernsthaftem Interesse eine kurze Vorstellung mit Haushaltsgröße, Beschäftigungsverhältnis, gewünschtem Einzugstermin und Rückrufnummer. Für die engere Auswahl werden Einkommensnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft und Mieterselbstauskunft benötigt. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Neubausiedlung im Gladbecker Stadtteil Rosenhügel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und
Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die ÖPNV-Anbindung liegt unmittelbar am
Haus; mit dem Pkw bestehen kurze Wege zur B224 sowie zu den Autobahnen A2, A31 und A52. Der
Wittringer Wald ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.
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