Großzügiges Wohnhaus mit beeindruckendem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie überzeugt durch ihr beeindruckendes Raumangebot, eine vielseitige Aufteilung über mehrere Etagen sowie zahlreiche zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Der ergänzende Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten nochmals und eröffnet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial.

Das durchdachte Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination unterschiedlicher Wohn- und Nutzbereiche. Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant, die das vorhandene Flächenpotenzial perspektivisch weiterentwickeln möchten. Eine zukünftige Aufteilung verschiedener Gebäudebereiche in separate Wohneinheiten sowie ein weiterer Ausbau der vorhandenen Flächen im Anbau bieten hierfür interessante Perspektiven.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 100 m² ein großzügiges und komfortables Raumangebot. Herzstück dieser Etage ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Dank dieser Aufteilung bietet bereits diese Etage alle wesentlichen Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Auch das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 100 m² und bietet ein großzügiges Raumangebot. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen, beheizten Wintergarten, der eher den Charakter eines geschützten Balkons besitzt und eine angenehme zusätzliche Fläche bietet.

Im 2. Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Teilweise sind auf dieser Etage noch Holzfenster vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der Anbau aus dem Jahr 1950, der das bereits umfangreiche Platzangebot nochmals deutlich erweitert. Darüber hinaus stehen umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1995 befinden sich weitere Räume, ein Waschbereich sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Damit bietet dieser Bereich deutlich mehr als klassische Abstellfläche und ergänzt das großzügige Gesamtkonzept der Immobilie.

Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Immobilie mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger – das Objekt bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Insbesondere die großzügige Flächenstruktur, die verschiedenen Wohnbereiche und das zusätzliche Ausbaupotenzial des Anbaus eröffnen interessante Perspektiven für eine langfristige und vielseitige Nutzung.

Lage