Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und separatem Eingang – auch ideal für WGs

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Objektes in der Broichstr. 75 in Bonn-Beuel bietet eine vielseitige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigenen, separaten Zugang über die Terrasse.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² inklusive Terrasse bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, für Familien oder als Wohngemeinschaft – die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offen gestaltete Eingangs- und Wohnbereich, der gleichzeitig Platz für eine Küchenzeile bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs. Drei weitere, separat nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.
Das modern gestaltete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und präsentiert sich mit modernen Fliesen und einer gepflegten Sanitärausstattung.
Die eigene kleine Terrasse, die sich über zwei Bereiche entlang der Wohnung erstreckt bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Durch den separaten Wohnungseingang entsteht ein angenehmes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre.

Ideal auch für Wohngemeinschaften
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ebenfalls für die Nutzung als Wohngemeinschaft.
Die drei zusätzlichen Zimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer kann dabei als gemeinschaftlicher Aufenthalts- und Essbereich genutzt werden.
Der offene Küchenbereich sowie die Terrasse ergänzen das gemeinschaftliche Wohnkonzept und schaffen angenehme Möglichkeiten für das Zusammenleben.

Damit bietet die Wohnung eine interessante Alternative zu klassischen WG-Wohnungen und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten.

Fazit
Eine vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumangebot, eigener Terrasse und separatem Zugang. Die Kombination aus hellen Räumen, flexibler Aufteilung und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung sowohl für klassische Wohnungssuchende als auch für Wohngemeinschaften interessant.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung

•4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
•ca. 94 m² Gesamtfläche inklusive Terrasse
•eigener, separater Wohnungseingang
•großzügiger, offener Eingangs- und Wohnbereich
•Platz für eine moderne Küchenzeile
•geräumiger Wohn- und Essbereich
•drei weitere individuell nutzbare Zimmer
•modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche
•helle Räume mit Fenstern und Tageslicht
•pflegeleichte Fliesenböden sowie wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik
•eigene kleine Terrasse

Sonstiges

Alle Fotos wurden mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter KI-bearbeitet (Mieteinrichtungen wurden entfernt). Ansonsten handelt es sich aber tatsächlich um Fotos.
Der beigefügte "Grundriss" wurde aufgrund aktuell fehlender Daten als unbemaßte Skizze hinzugefügt und dient lediglich der Orientierung, so ist z.B. das Badezimmer anders angeordnet (s. tatsächliche Anordnung auf dem Foto).

Optional besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung eines Stellplatzes für € 35,-/Monat.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Beuel in angenehmer, gut angebundener Lage. Die Haltestelle Broichstraße liegt in der Nähe und wird u. a. von der Buslinie 529 bedient. Auch der Bahnhof Bonn-Beuel ist gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt, Siegburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Beueler Zentrum, insbesondere rund um die Friedrich-Breuer-Straße, Hermannstraße und Obere Wilhelmstraße. Auch die Vilicher Arkaden liegen im weiteren Umfeld.