HAUS 2 I Erstbezug in Ockerhausen: 2 Zimmer I Barrierefrei & mit Einbauküche

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Ankommen, einziehen, wohlfühlen

In attraktiver Lage von Ockershausen entstehen insgesamt zwölf stilvolle Neubauwohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Das Ensemble verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss von Haus 2 erwarten Sie jeweils zwei identische Neubauwohnungen auf einer Etage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen, offenen Gestaltung.

Herzstück jeder Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional in den Grundriss integriert und ergänzt den privaten Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Breitere Bewegungsflächen, die schwellenarme Ausführung zur Terrasse und die gut zugänglichen Räume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Kombination aus klarer Architektur, funktionalem Grundriss und eigenem Außenbereich macht diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen in Ockershausen schätzen.

Diese Anzeige beschreibt die Wohnung *Haus 2 I WE04 I OG*.
Weitere Wohnungstypen für das Erd- und 1. Obergeschoss finden Sie in den Grundrissen (WE01 mit 44,14m² (barrierefrei); WE02 mit 44,14m² (barrierefrei); WE03 mit 45,92m²). Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Preise für die weiteren Wohnungen.

Ausstattung laut Anbieter

Stilvoll bis ins Detail

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine moderne Gestaltung, ausgewählte Materialien und hohen Wohnkomfort gelegt.

Feinsteinze­ugflies­en von Kermos, hochwertige Wandfarben und ein moderner Design-Bodenbelag von Kährs schaffen in den Wohnungen ein stimmiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Eine Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Die Ausstattung im Überblick:
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss
- Eigener Balkon / Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Regenduschkopf
- praktischer Abstellraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer oder Abstellraum
- elektrische Rollläden I dezentrale Be-und Entlüftung
- Fahrradabstellplatz
- optional und nach Verfügbarkeit: KFZ-Stellplatz für 60,00€ p.M.

Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen die geplante Gestaltung. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung. Vermietet werden die im Text ausdrücklich genannten Ausstattungsbestandteile.

Sonstiges

Sie möchten die Wohnung kennenlernen?

Nennen Sie uns die gewünschte Wohnung, Ihren geplanten Einzugstermin sowie optional den Wunsch nach einem Stellplatz. Wir informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnungen aktuell nur im laufenden Innenausbau besichtigt werden können.

Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Thumberger AWT eGbR
Johann-Konrad-Schä­fer-St­­­­raße 6
35039 Marburg

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Ockershausen. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme, überwiegend ruhige Atmosphäre mit der kurzen Entfernung zur Marburger Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Über die vorhandenen Busverbindungen (5, 15 & 20) bestehen direkte Verbindungen in Richtung Marburger Innenstadt (8 Minuten) und dem Hauptbahnhof (17 Minuten). Gleichzeitig sind viele zentrale Bereiche der Universitätsstadt auch in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, z.B.:

- Bushaltestelle "Hermannstraße", ca. 2 Gehminuten
- Kita Ockershausen, ca. 8 Gehminuten
- Bäckerei (Schwälmer Brotladen), ca. 9 Gehminuten
- Apotheke, ca. 10 Gehminuten
- Supermarkt (Rewe), ca. 12 Gehminuten

Für Freizeit und Erholung bietet Ockershausen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.