Gesehen werden, verkaufen, wachsen: Ladenfläche im EG mit Schaufensterpräsenz in Straubing

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Sofort durchstarten: Helle Ladeneinheit im Erdgeschoss, zentral in Straubing, sofort bezugsfertig

Ihr neuer Geschäftsstandort, genau dort, wo Straubing pulsiert. In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus steht Ihnen ab sofort eine lichtdurchflutete Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 60,63 m² zur Verfügung.

Das erwartet Sie:
Zwei großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein professionelles Arbeitsambiente mit viel Tageslicht. Die klare Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität, ob als Kanzlei, Beratungsbüro, Versicherungsagentur oder Ladengeschäft. Ein eigenes WC und eine komfortable Fußbodenheizung gehören selbstverständlich dazu.

Ein Detail, das den Unterschied macht: Die Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang und großen Schaufensterfronten sorgt für maximale Sichtbarkeit, Passanten und potenzielle Kunden sehen sofort, wer hier arbeitet oder was Sie anbieten. Besser kann Werbung für Ihr Unternehmen kaum sein. Ihre Kunden erreichen Sie ohne Treppenhaus und ohne Umwege.

Das gepflegte Gebäude (Baujahr 1991) mit nur 3 Gewerbe- und 19 Wohneinheiten bietet ein professionelles, ruhiges Umfeld und dennoch mitten im Geschehen.

Gesamtmiete: nur 920 € monatlich (700 € Kaltmiete + 220 € Nebenkosten), sofort verfügbar, ohne Umbau, ohne Wartezeit.

Optional steht Ihnen zusätzlich ein eigener Außenstellplatz für nur 50 € monatlich zur Verfügung, in dieser zentralen Lage Gold wert.

Lage