| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 162 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 504 m² |
|---|
| Kaufpreis | 589.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.625,51 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Hofstetten/Hagenheim und wurde Ende der 1990er-Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verteilt sich auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss und bietet mit seinem ursprünglich sieben Zimmer umfassenden Grundriss reichlich Platz für Familien.
Im Jahr 2007 wurde das Wohnhaus um einen behördlich genehmigten Anbau samt überdachtem Hauseingang erweitert, wodurch sich der nutzbare Wohnraum nochmals vergrößerte. Zum Anwesen gehören außerdem ein Keller, eine Garage, eine Terrasse und ein Balkon.
Ein besonderer Pluspunkt ist die zusätzliche Gartenfläche von rund 300 m², die derzeit auf Grundlage eines langjährigen Pachtvertrags angrenzend an das Grundstück genutzt wird, ein echtes Alleinstellungsmerkmal für alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen.
Energetisch überzeugt das Objekt mit einem aktuellen Verbrauchsausweis, der einen Endenergieverbrauch von nur 58,1 kWh/(m²·a) und damit die Energieeffizienzklasse B ausweist, ein sehr guter Wert für ein Gebäude dieses Baujahrs.
Diese Doppelhaushälfte verbindet familienfreundlichen Wohnraum, gewachsene und dokumentierte Bausubstanz mit genehmigter Erweiterung sowie ein überzeugendes energetisches Profil, eine seltene Kombination für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
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895.000 € Landhäuser Hagenheim – Neubau-Doppelhaushälfte zwischen Landsberg und Ammersee86928 Hofstetten / Hagenheim
895.000 € Landhäuser Hagenheim – Neubau-Doppelhaushälfte zwischen Landsberg und Ammersee86928 Hofstetten / Hagenheim
