Historie trifft Wohnkomfort: 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 146 m², Loggia und 2 Tiefgaragenplätzen!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 5-Zimmer-Maisonette in einem der markantesten Gebäude der Stadt – dem denkmalgeschützten Buchgewerbehaus aus dem Jahr 1895. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 145,9 m².

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung grundlegend erneuert. Die Ausstattung überzeugt durch Parkettböden, Fliesenbeläge in den Nassbereichen sowie eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer:
Das erste Bad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper ausgestattet – ergänzt durch eine Radioanlage. Das zweite Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Zur Wohnung gehört eine Loggia sowie ein Kellerabteil und eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Mit fünf Zimmern auf ca. 146 m², zwei Wohnebenen und einer großzügigen Raumaufteilung bietet die Maisonette ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte – insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da sich die aktuellen Mieter bereits auf Haussuche befinden, eröffnet sich neben den bestehenden Mieteinnahmen auch eine interessante Perspektive für Käufer, die die Immobilie langfristig selbst nutzen möchten. Ein konkreter Auszugstermin steht derzeit noch nicht fest.

Lage