Veröffentlicht am 18.07.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Zimmer | 6,5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 185 m² |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 345.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.225,81 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Haus wurde im frühen 20. Jahrhundert erbaut und über die Jahre immer wieder renoviert, umgebaut und stets gepflegt
„Wer bereit ist zu modernisieren, findet hier ein spannendes Preis-Leistungs-Verhältnis: solide Grundsubstanz, viel Platz und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.“
Die Ausstattung entspricht heute überwiegend den 70er - 80er Jahren. Eine Modernisierung bietet die Möglichkeit, das Haus individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Substanz ist solide, die technische Basis bedarf der Überarbeitung.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer, einen Hobbyraum, eine Küche und ein altes Bad, welches mit dem Heizraum kombiniert ist und ein separates WC. Hier besteht Renovierungsbedarf - aber man kann viel daraus machen.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, ein großes Esszimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie noch ein separates WC.
Das erste Dachgeschoss sowie das zweite Dachgeschoss sind noch nicht ausgebaut - hier steckt jede Menge Potenzial um sich weiteren, attraktiven Wohnraum zu gestalten.
Ideal eignet sich der große Gewölbekeller um Vorräte sicher und gut aufzubewahren.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine große Garage im Haus mit großzügigem, weiterem Abstellraum, welcher auch gut als Werkstatt genutzt werden kann.
Einen Garten findet man hier nicht, es gibt dafür einen kleinen Freisitz hinter dem Haus, wo man es sich in der wärmeren Jahreszeit durchaus auch gemütlich machen kann.
DIE GENAUE AUFTEILUNG:
UG: Gewölbekeller
EG: 2 Zimmer, Küche, Hobbyraum, Heizraum mit altem Bad, separates WC, Tankraum, große Garage
OG: 4 Zimmer, großes Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Gäste-WC
1. + 2. DG: nicht ausgebaute Bühne
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