Maisonette am Rhein · 4 Zi. 111 m² · Balkon ins Grüne + Dachterrasse · Marienburg · bezugsfrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Diese Maisonette am Oberländer Ufer verteilt 111 m² auf zwei Ebenen. Der Wohnraum führt über eine offene Treppe nach oben und hält durch die bodentiefe Fensterfront bis in den Nachmittag Licht. Vom
Balkon fällt der Blick ins Grüne der Rheinnähe – nicht auf die nächste Häuserzeile.

Das Objekt kommt renovierungsbedürftig, und das ist die Chance: Sie gestalten Böden, Bäder und Oberflächen nach Ihrem Kopf, statt fremde Entscheidungen mitzubezahlen. Die Basis steht bereits –Wasser- und Sanitärleitungen 2026 erneuert, Elektrik teilmodernisiert, Glasfaser beauftragt.

Das Haus zählt nur 8 Parteien, dazu kommen zwei Stellplätze (Sondernutzungsrecht), ein großer Keller und ein Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist bezugsfrei – Sie starten sofort mit der Planung.

Lage: Marienburg/Bayenthal, eine der gefragtesten Adressen im Kölner Süden, mit Rheinuferwegen
vor der Tür.

Klingt nach Ihrem nächsten Zuhause? Rufen Sie Hakan Tanriver an. Die
Erstbesichtigungen starten.

Lage