| Miete | 3600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich des Gebäudes bietet auf einer Ebene eine ansprechende Kombination aus Büro-, Service- und Lagerflächen – ideal für Unternehmen, die Präsentation, Verwaltung und Logistik unter einem Dach vereinen möchten.
Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie über den zentralen Haupteingang in den freundlich gestalteten Verkaufs- und Empfangsbereich, der sich hervorragend für den direkten Kundenkontakt eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.
An den Empfang schließen sich mehrere Büro- und Arbeitsbereiche an, die vielfältig genutzt werden können – ob als Großraumbüro, Besprechungsraum oder Einzelbüro. Kurze Wege ermöglichen einen reibungslosen Arbeitsablauf zwischen Verwaltung, Service und Lager.
Ein separater Personal- und Anlieferungseingang gewährleistet eine klare Trennung zwischen Kundenverkehr und Logistik. Die Anlieferzone ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Warenbewegungen, Lagertätigkeiten oder eine mögliche Werkstattnutzung.
Ergänzt wird die Fläche durch: Sanitäranlagen und Umkleideräume für Mitarbeiter, einen separaten Pausenraum sowie Lager- und Technikräume mit optimaler Anbindung an die Hauptbereiche.
Der Grundriss bietet durch seine klare Struktur vielfältige Gestaltungsspielräume – von Einzelhandel über Büroflächen bis hin zu Dienstleistungs- oder Handwerksbetrieben.
Vor der Gewerbefläche stehen Ihnen zudem 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.