Veröffentlicht am 02.08.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 625 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 178 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 120 € |
| Geschätzte Warmmiete | 803 € |
| Kaution | 1875€ |
| Preis pro m² | 11,57 €/m² |
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in der Dr. Otto-Höchtl-Straße 18a in Straubing und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 54,54 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Dank der Süd-Ausrichtung profitieren Sie von einer hervorragenden Belichtung und vielen sonnigen Stunden, die die Räume in ein helles und freundliches Ambiente tauchen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer. Der Zugang zum Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erfolgen und lädt zum Entspannen ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, einem Bad mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer den zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnung einen idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet folgende Merkmale:
- Einbauküche mit Kochfeld, Backofen sowie einem kleinen Kühlschrank ohne Gefrierfach
- Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Separater Kellerraum und Dachraum zur zusätzlichen Lagerung
Sonstiges
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erlaubt
Ich freue mich über Anfragen von Mietinteressenten mit gesichertem Einkommen. Außerdem würde ich mich auf eine kurze Vorstellung ihrer Person freuen:
• Alter,
• Beruf/Tätigkeit,
• Grund für den Einzug.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung ist in einer zentrumsnahen Lage. Die Straubinger Altstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Ebenso befinden sich das Freibad, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung.
