| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 235 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 441 m² |
|---|
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.336,17 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn einer angenehm ruhigen Wohngegend von Offenbach präsentiert sich dieses modernisierte großzügige 1-2-Familienhaus als ein wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnen mit separatem Arbeitsbereich. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht von 441 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, viel Tageslicht sowie einen gepflegten, nicht einsehbaren Garten mit Sonnenterrasse.
Aktuell ist das Haus für eine Jahresmiete von 36.000,-€ vermietet und der Erbbauzins liegt bei 6.244,56 EUR/jährlich (Fremdvermietung). Für Eigennutzer beträgt dieser lediglich 3.122,28 EUR/jährlich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ...
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