| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 173 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 602 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 157 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.731,63 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Zweifamilienhaus bietet dank seiner historischen Substanz und späteren Erweiterungen ein außergewöhnlich großes Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Baukörper stammt aus dem Jahr 1869 und wurde in den Jahren 1962 und 1978 sinnvoll erweitert, sodass heute zwei gut geschnittene Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Beide Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Zimmeraufteilung und eignen sich ideal für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze davor, was ein komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglicht. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder ruhige Stunden im Freien bietet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss stehen jeweils ein Balkon zur Verfügung – perfekt für entspannte Momente mit Blick in die ruhige Umgebung.
Neben den Wohnflächen bietet das Objekt einen unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche schafft. Ein Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum, auch wenn hier keine Stehhöhe gegeben ist. Moderne Infrastruktur ist bereits vorbereitet: Glasfaser wird direkt im Keller zugeführt und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über bemerkenswert viel Potenzial. Mit entsprechender Modernisierung kann hier ein großzügiges und individuelles Zuhause entstehen – ob für zwei Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die sich viel Platz für Wohnen und Arbeiten wünschen.
Anschauen lohnt sich! Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin auszumachen.
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