3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Döhren | 2 Balkone | 80 m² | frei ab sofort

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,23 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Hannover-Döhren und steht ab sofort zur Vermietung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, sodass sich je nach Tageszeit ein passender Platz im Freien findet.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice interessant.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon.
Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten.
Highlights:
- ca. 80,23 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- separate Küche mit Balkonzugang
- Tageslichtbad
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- gute Anbindung und kurze Wege ins Grüne
- ab sofort verfügbar

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und großzügigen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und gleich zwei Balkonen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
Zur Ausstattung gehören:
- helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
- zwei Balkone
- separates Schlafzimmer sowie weiteres Kinder-/Arbeitszimmer
- separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon
- Tageslichtbad
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet dadurch viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Döhren, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden Hannovers. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Leinemasch, die mit ihren weitläufigen Fuß- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch der Maschsee ist schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man unkompliziert in die Hannoveraner Innenstadt. Gleichzeitig sind der Messeschnellweg, das Messegelände und weitere Ziele im südlichen Stadtgebiet gut erreichbar.
Döhren bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Naherholung verzichten zu müssen.