| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Kaltmiete | 665 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 132 € |
| Gesamtmiete | 797 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 14,23 €/m² |
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 34 m² Garten und ca. 6 m² Terrasse in Geiselhöring, 56,3 m² Wohnfläche · Südlage · KfW-55-Standard · Tiefgarage
Die Bindhammer GmbH vermietet eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse in zentraler Lage von Geiselhöring.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet und verfügt über einen energieeffizienten KfW-55-Standard.
Die Wohnung bietet auf ca. 56,3 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 34 m². Zusammen mit der Terrasse bietet er viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung liegt an der Südseite des Gebäudes und eignet sich ideal für Einzelhaushalte oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 56,3 m²
Eigene Terrasse
Ca. 34 m² Gartenanteil
Moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten
Baujahr 2024
Solide Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
Energieeffizienter KfW-55-Standard
Hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-facher Verglasung
Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien in den Wohnräumen
Elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafräumen
Dezentrale Wohnraumlüftung
Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für die Wohnung reserviert.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Bindhammer GmbH.
Ihr neues Zuhause in Geiselhöring
Sie suchen eine moderne Wohnung mit großzügigem Garten, Terrasse und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen?
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen in einer hochwertigen Wohnanlage mit energieeffizienter Bauweise und einem großzügigen privaten Außenbereich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.es
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Die Wohnanlage befindet sich in der Straubinger Straße 19 in Geiselhöring, einer zentral gelegenen Kleinstadt im Landkreis Straubing-Bogen.
Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich in etwa 250 m Entfernung. Der Bahnhof, das Freibad, das Rathaus, Banken, Arztpraxen, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und zahlreiche Geschäfte liegen im Umkreis von etwa 700 m.
Geiselhöring bietet somit kurze Wege im Alltag und eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
