| Wohnfläche ca. | 70 m² |
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| Zimmer | 2 |
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| Nutzfläche | 8 m² |
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| Kaufpreis | 199.000 € |
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| Preis pro m² | 2.852,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese ca. 67,77 m² große und vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem 2005 kernsaniertem bzw. komplett erneuertem Wohnhaus, das ursprünglich aus 1900 stammt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 16 Einheiten.
Besonders auffallend, sind die hohen Decken in der Wohnung, die einen ganz besonderen Charme erzeugen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Wohnung, ist eine offene Küche mit einem Küchentresen als Raumteiler integriert. Durch den weiträumigen Schnitt bietet der kombinierte Wohn-, Küchen- und Essbereich vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf die sichtgeschützte Terrasse. Der eigene Eingangsbereich mit Podest lässt sich als Frühstücksterrasse nutzen. Das freundlich gestaltete und hell geflieste Badezimmer verfügt über Fensterlüftung, eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz. Im Schlafzimmer sorgt ein heller Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht im Nebengebäude ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Erdgeschosslage und den eigenen, separaten Eingang wurde die Einheit jüngst von den Treppenhausreinigungskosten befreit.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und das unbefristete Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7.800,00 Euro. Weitere Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung sowie unter sonstige Angaben.
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