| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 150.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.727,27 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Steinenlandstraße 9 in Pforzheim. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wird derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
* 2 gut geschnittene Zimmer
* eigener Gartenanteil
* helle Wohnräume mit großen Fenstern
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Tageslicht in allen Wohnräumen
* gepflegter Gesamtzustand
* kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen
* derzeitige Aufteilung in Eigentumswohnungen
Die derzeitige Miete beträgt 660,00 EUR monatlich (7.920 EUR jährlich)
Bruttomietrendite: 5,3%
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Die Wohnung befindet sich in der Steinenlandstraße 9 im beliebten Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität.
Eutingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und die Pforzheimer Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und den Enzkreis.
Für Naturliebhaber bietet Eutingen zahlreiche Spazier- und Radwege sowie kurze Wege zu den Naherholungsgebieten entlang der Enz und in den umliegenden Wäldern. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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