| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 986 m² |
|---|
| Kaufpreis | 540.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.483,87 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine frisch sanierte und modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit darüber liegenden Dachgeschoss Rohling. Insgesamt ca. 155 m“. Eine Baugenehmigung und Ausbaupläne eines Architekten liegen bereits vor. Die Sanierung des Daches ist von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen. Somit ergeben sich für den Erwerber gute Synergien zum eigenen Ausbau. Die bestehende Planung sieht Dachfenster, Balkon und ggfs. eine begrünte Dachterrasse vor. Die Wohnung darunter ist bereits fertig ausgebaut und hat ca. 83 qm Wohnfläche. Der Dachgeschoss Rohling wird zusätzlich ca. 72 qm Wohnfläche ergeben - je nach Art des Ausbaus.
Eine Instandhaltungsrücklage von ca. 240T€ ist vorhanden.
Insges. 25 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäudeteile - Vorderhaus - Seitenflügel - Hinterhaus.
Betreffendes Wohnungseigentum liegt im Hinterhaus mit freiem Blick in den begrünten Innenhof und nach hinten über die Dächer Charlottenburgs.
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