| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 206 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 388 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Erdwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 206 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Miete | 2994 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 247 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 115 € |
| Kaution | 5982€ |
Beschreibung Doppelhaushälfte
Massiv gebautes Haus, voll unterkellert der jedoch 1,40 Meter aus dem Boden heraus steht.
Das Haus ist zweischalig aus Blähtonelementen, die nach Dämmung von außen verklinkert wurden, gebaut.
Fläche Souterrain:
2 Zimmer sehr hell belichtet mit separatem Zugang von außen
22 qm + 14 qm
Flur 17 qm
1 Bad mit Dusche 4 qm
Hausanschlussraum mit Stellfläche für Waschmaschine + Trockner
5 qm
Garage mit Fußbodenheizung 17 qm
Wohnfläche EG
Wohnzimmer mit Esszimmer und Erker 43 qm
Offene Küche 8 qm
Gästetoilette 2 qm
Flur 4 qm
Terrasse 24 qm, nach DIN 8 qm
Wohnfläche 1. OG
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 16 qm
Zimmer mit Gaube und Balkon 25 qm
Badezimmer mit Eckbadewanne und Bidet 7 qm
Nutzfläche Spitzboden
Vollausgeb. Zimmer mit Dachflächenfenster, normale Treppe15 qm
Gesamt ca. 207 qm
Das gesamt Haus wird mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe beheizt.
Die Wohnräume im OG sind mit Laminat ausgelegt. Alle Räume im Souterrain sind mit keramischen Fliesen gefliest. Das EG ist mit Kaschmirgranit gefliest. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut.
Die Einbauküche hat eine hellbeige Holzfront. Es sind Elektroherd mit und DA-Haube und ein Kühlschrank eingebaut. Platz für Geschirrspüler ist vorgesehen.
Im Flur im Untergeschoß sind Anschlüsse für Küchenzeile bzw. Sauna vorbereitet.
Das gesamte Haus hat in allen Räumen Kabelfernsehanschlüsse.
Es gibt in jedem Zimmer 2 Anschlüsse für Telefon ISDN und Computer
(Twinaxleitungen kat5), die in der Zentrale im Keller vernetzt werden können.
Außer der Garage mit Länge 5,10 Meter gibt es neben dem Haus einen weiteren PKW-Stellplatz. Durch die 6 Meter zurückliegende Straße ergibt sich vor der Einfahrt ein weiterer Stellplatz.
Der Garten mit Gesamtgröße von 385 qm ist vom Nachbargrundstück durch eine Hecke getrennt. Hinten steht einen Holzgartenhaus mit 12 qm Fläche.
Alle Betriebskosten außer der Heizung werden vom Mieter direkt gezahlt.
Die Kaltmiete beträgt 2.994- €
Vermieter : Peter Ihloff und Angela Buchberger-Ihloff
Tel.: 0172 766 15 69
Ruhige begrünte Seitenstraße. Bushaltestelle 60m entfernt. S-Bahnhof Heiligensee, Lidl und Aldi ca. 450m entfernt. Tankstelle, Getränke Hoffmann und Edeka ca. 1500m entfernt. Spielplatz 150m entfernt. Entfernung Wald ca. 150m.
