| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 41 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Gesamtmiete | 1150 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Preis pro m² | 5.585,37 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte Einzimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines solide modernisierten Mehrfamilienhauses in Berlin. Auf einer Wohnfläche von rund 41 m² erwartet Sie eine praktisch geschnittene und funktionale Immobilie, die sich ideal als Kapitalanlage oder als smarter Einstieg ins Wohneigentum eignet.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die gefliesten Bereiche im Bad eine pflegeleichte und zeitgemäße Optik bieten. Eine vollwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung, was für einen energieeffizienten und komfortablen Betrieb sorgt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die vierte Etage bequem erreichbar ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 225 Euro.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber im April 2027 bezugsfrei übergeben werden. Die aktuelle Monatsmiete beträgt warm 1.150,- €. Wenn der Erwerber das möchte, kann der Vertrag mit der Mieterin gerne erneuert oder verlängert werden. Das kann der Erwerber mit der Mieterin selbst aushandeln.
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