| Wohnfläche ca. | 80 m² |
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| Nutzfläche | 80 m² |
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| Kaufpreis | 220.000 € |
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| Preis pro m² | 2.750,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenTop-Investment am Kölner Neumarkt: Beheizte 80 m² Lagerfläche mit optionaler Garage & Aufzug-Potenzial
Eckdaten auf einen Blick
• Objektart: Gewerbe / Lagerfläche (Teileigentum)
• Fläche: ca. 80 m² (aufgeteilt in 4 ca. gleich große Räume)
• Lage: Thieboldsgasse 97–99, 50676 Köln (unmittelbar am Neumarkt)
• Kaufpreis Lagerfläche: 220.000 €
• Kaufpreis Garage (optional): 50.000 €
• Verfügbarkeit: Ab sofort frei / bezugsfrei
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine seltene und hochfunktionale Lagerfläche von ca. 80 m² im Kellergeschoss in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Kölns. Die Aufteilung in vier nahezu gleich große Räume bietet maximale Flexibilität für Gewerbebetriebe, Händler, Kanzleien - als sicheres Archiv. Das Objekt steht bereits leer und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen und genutzt werden.
Ausstattung & Highlights
• Eigener, unabhängiger Zugang: Die Andienung erfolgt bequem über die Hofzufahrt durch das große Tor. Von dort aus führt eine separate Außentreppe mit eigener Eingangstür direkt und völlig unabhängig vom Haupthaus in die Lagerfläche.
• Durchdachte Haustechnik: Die Fläche ist komplett über die Gas-Zentralheizung des Haupthauses beheizt. Ein eigener, stark abgesicherter Stromzähler (Elektrik 2015 umfassend modernisiert) sowie ein Telefonanschluss sind vorhanden.
• Strategischer Clou (Optionaler Garagenkauf): Für zusätzliche 50.000 € kann eine direkt über der Lagerfläche liegende Garage erworben werden. Diese bietet die einmalige Option, einen Lastenaufzug oder Durchbruch direkt in das darunterliegende Lager zu integrieren – perfekt für den direkten, mühelosen Warenumschlag von der Garage ins Lager.
Lage
Exzellente City-Lage. Die Immobilie befindet sich in der Thieboldsgasse, nur wenige Schritte vom Kölner Neumarkt entfernt. Die zentrale Lage garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit über den ÖPNV-Knotenpunkt Neumarkt sowie eine schnelle Anbindung an die Kölner Ringe.
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