2-Zimmer Wohnung, auch WG-geeignet

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses.
Das komplette Haus wurde 2004 grundlegend saniert, neue Sanitärausstattung, neue Elektroverteilung und neue Fenster.
Aktuell 2026 wurde ein neuer Boden in der gesamten Wohnung verlegt und eine neue Gastherme eingebaut.
Neu eingebaut wurde 09/2026 auch eine komfortable Einbauküche mit E-Herd/Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug und Kühlschrank.
Die Wohnung hat 2 separate Zimmer und eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Waschmaschine und der Trockner können im Gemeinschaftskeller aufgestellt werden.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche wurde im September 2026 eingebaut.
Die Wohnung ist mit einer neuen Gas-Etagenheizung (2026) ausgestattet. Der Mieter muss selbst einen Vertrag bei einem Versorger seiner Wahl für Gas und Strom abschließen. Die Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Filiale einer Bäckerei.
Wir vermieten privat, eine Maklerprovision fällt damit nicht an.
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.
Kontaktaufnahme bitte über Email oder Telefon.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr zentrumsnah. Zur Innenstadt sind es ca.2 km. Zur UNI und FH sind es 3 bzw.1 km, zu AUDI ca. 3 km. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Min.zu erreichen. Der Autobahnanschluß Ingolstadt-Nord ist ca. 1 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.