Erstbezug nach Kernsanierung – 1-Zi-Whg. mit EBK & Stellplatz nähe Plärrer

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Neu wohnen hinter historischer Fassade

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses in der Fürther Straße 25. Das Gebäude wurde kernsaniert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht.
Die historische Fassade bleibt erhalten. Der Energiestandard gleicht einem Neubau der KfW-55-Bauweise – durch die Denkmalfassade wird es keinen Energieausweis geben.

Sie ziehen als Erste nach der Sanierung ein. Die Einbauküche ist bereits enthalten, und zur Wohnung gehört ein eigener Einzelstellplatz direkt vor dem Haus. In Innenstadtlage ist das ein echter Vorteil.

Die Wohnung auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 39 m²
Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen
Lage im Haus: 2. Obergeschoss
Einzelstellplatz vor dem Haus
Bezug: Ca. 15.11 / 1.12 zur Fertigstellung

Der offene Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Homeoffice. Die Wohnung eignet sich gut für alle, die zentral wohnen und nichts mehr renovieren möchten.

Ausstattung

Modern, hell und bezugsfertig

✅ Einbauküche inklusive
✅ Boden in Eichenoptik mit weißen Fußleisten
✅ Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände und Decken
✅ Bad mit großformatigen Fliesen, Einbaudusche und Handtuchheizkörper
✅ Waschmaschinenanschluss im Bad
✅ Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
✅ Isolierverglaste Fenster und gedämmte Wohnungseingangstür
✅ Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
✅ Eigener Stromzähler und zeitgemäße Elektroinstallation

Lage

Lagebeschreibung

Die Fürther Straße 25 liegt zentral im Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Viele Wege im Alltag erledigen Sie hier zu Fuß:

U-Bahn Gostenhof: ca. 220 m
U-Bahn und Bus am Plärrer: ca. 450 m
Bäckerei: ca. 70 m
Supermärkte: Lidl ca. 350 m, Norma ca. 400 m
Rosenaupark: ca. 350 m
Volksbad: ca. 500 m
DATEV: ca. 150 m
Hochschule: ca. 280 m
Hauptbahnhof: ca. 1,7 km
Flughafen: ca. 6,1 km
Messe Nürnberg: ca. 6,4 km