+++ KLEIN, FEIN und im Herzen von Leipzig +++ 5% RENDITE+++

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses moderne Micro-Apartment vereint cleveres Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Leipzig. Das durchdachte Appartement überzeugt durch eine effiziente Grundrissgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzbar macht.
Besonderes Augenmerk wurde auf zeitgemäßes, barrierefreies Wohnen gelegt. Breite Türdurchgänge, stufenlose Zugänge und eine durchgehend ebene Wohnfläche garantieren uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und machen dieses Apartment zu einer zukunftssicheren Wahl.

Die hochwertige Innenausstattung setzt anspruchsvolle Akzente:
- Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen
- Erstklassige Bodenbeläge und edle Oberflächen
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Große Fensterfronten für optimalen Lichteinfall
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards

Das Apartment ist derzeit als Ferienwohnung bis 09/2028 mit einer Verlängerungsoption von 3 Jahren vermietet. Ab der 3. Verlängerungsoption kann die Miete vertraglich um 50 € pro Monat erhöht werden, so dass sich die JNKM auf 9.240,00 € erhöht. Das Mobiliar ist im Eigentum des Mieters.

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, welche alle notwendigen Zulassungen und Genehmigungen zur Nutzung als Ferienwohnung besitzt.

Lage