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Stadtvilla - Einfamilienhaus – Foto 14

Stadtvilla - Einfamilienhaus

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Hohner Weg 1697708 Bad Bocklet – Bad BockletBayern
Kaufpreis
509.000 €
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5,5
TraumImmo-ID: R8KQ97F
Partner-ID: 496526

Veröffentlicht am 18.09.2026 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
Privat von Walerian

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.135 m²
Baujahr2008
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.06.2027
Zimmer5,5
Badezimmer2
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartErdwärme
BarrierefreiGäste-WCStellplatzEinbaukücheBadewanneTerrasseGarten

Grundstücksfläche713 m²
Stellplätze4
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude2

Energieausweis

A+
26,5 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis509.000 €
Preis pro m²3.770,37 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht eine freistehende, moderne Stadtvilla, Baujahr 2008. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonderes Merkmal ist die hocheffiziente NIBE-Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung) mit einer exzellenten Energieeffiziensklasse A+. Das 713 qm große Grundstück ist schön angelegt und kann mit einer Zisterne bewässert werden. Die vorhandene Doppelgarage hat eine direkte Verbindung zum Wohnhaus. Schatten für die große Terasse bietet eine stabile Markise.


Sonstiges

Privatverkauf - keine Maklergebühren


Lage

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngebietslage im Neubaugebiet Bad Bocklet. Bad Bocklet verfügt als Kurort über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Pflegeheim, Fitnessstudio, Bushaltestelle, Rathaus und Kurpark sind vom Haus in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Fachkliniken stehen in näherer Umgebung Bad Kissingen, Münnerstadt und Bad Neustadt a.d. Saale zur Verfügung. Die Betreuung im krankheitsbedingten Notfall ist optimal.

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