| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.371,43 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektbeschreibung:
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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung.
Vier Zimmer bieten viel Flexibilität: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzung lässt sich an die eigene Lebenssituation anpassen. Das zusätzliche Gäste-WC bietet praktischen Komfort, während der durchdachte Grundriss eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsbereich ermöglicht.
Der 30 m² große Gartenbereich steht über ein Sondernutzungsrecht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum um einen privaten Bereich im Grünen.
Der eigene Garten fühlt sich dabei größer an, als es die 30 m² vermuten lassen: Direkt anschließend öffnet sich der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. So entsteht ein weitläufiger, grüner Außenbereich, der unmittelbar an die eigene 11 m² große Terrasse grenzt. Diese bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, gemütliche Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
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- 87,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 11 m² Terrasse
- 30 m² Garten mit Sondernutzungsrecht
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Rollläden, teilweise elektrisch
- 6,4 m² Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenbereich
- Haustiere erlaubt
- zentral und doch ruhig gelegen: öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kitas, Schulen, Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc. fußläufig erreichbar
- Besonderheit: Im Elternschlafzimmer an der Decke befindet sich ein handgemalter fluoreszierender Sternenhimmel (tagsüber nicht sichtbar)
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