| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 46 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Kaufpreis | 120.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.608,70 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Leipzig-Marienbrunn, Sandmännchenweg. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen Grundriss mit zwei Wohnräumen, separater Küche, Tageslichtbad und Flur.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 frei und eignet sich daher besonders gut zur Eigennutzung – ideal für alle, die stadtnah in Leipzig wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant.
Im Dezember 2025 wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen. Die Küche verfügt über ein großes Doppelfenster; das Bad hat ebenfalls ein Fenster. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Zustand:
- Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett frisch gestrichen.
- Tageslichtbad mit Badewanne.
- Küche mit großem Doppelfenster.
- eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²).
- Beheizung mit Fernwärme
Inkludiertes Inventar (im Kaufpreis enthalten):
Die Wohnung wird teilmöbliert (wie auf Bildern zu sehen) übergeben, was einen sofortigen Einzug oder eine möblierte Vermietung ermöglicht:
- Einbauküche inklusive Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank und Waschmaschine (2022).
- Plissees in der Küche.
- Flurschrank.
- Kleiderschrank
- Schreibtisch
- Bett
- Bad-Unterschrank und Spiegelschrank.
- Vorhandene Gardinenstangen samt Vorhängen.
Privatverkauf, daher keine zusätzliche Käuferprovision. Der Verkauf erfolgt ausschließlich über einen notariellen Kaufvertrag.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Süden, im Stadtteil Marienbrunn. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
109.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung04277 Leipzig– Marienbrunn
120.000 € KONTINUITÄT GEFRAGT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial04277 Leipzig
163.000 € Schmuckstück mit Rendite - frei werdend- beliebter Süden von Leipzig04277 Leipzig
