| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
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| Schlafzimmer | 1 |
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| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 129.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In traumhafter Lage direkt an der Donau erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Obernzell. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre schöne Raumaufteilung, sondern auch durch liebevolle Details und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick auf die Donau genießen können – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen.
Das neu gestaltete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf harmonische Weise.
Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während die vollausgestattete Küche perfekt ist für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Ein besonderes Highlight ist die indirekte Beleuchtung im Flur, die sich in verschiedenen Farbvarianten einstellen lässt – ideal, um für jede Tageszeit und Stimmung das passende Licht zu wählen.
Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sportequipment oder persönliche Dinge.
Technisch rundum erneuert: Elektro- und Wasserleitungen wurden grundsaniert, das Dach komplett neu eingedeckt – ein nicht alltäglicher Standard, der langfristig Sicherheit und Werthaltigkeit garantiert. Ein lückenloses Fotodossier zu allen Sanierungsarbeiten liegt bei Übergabe für den neuen Eigentümer bereit.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Eine gepflegte und durchdachte Wohnung mit besonderem Flair – ruhig gelegen und dennoch mit bester Anbindung. Ideal für Singles oder Paare, die das Leben am Wasser zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung!
! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
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