3-Zi.-Whg. im 1. OG - modernisiert - 5 min. per Fahrrad zum Bf. Glückstadt

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar – ideal für ein geordnetes, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Zimmer zur Vorder- und Rückseite des Hauses, was für ausgewogene Lichtverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Die Renovierungen befinden sich gerade im Abschluss: dritter Anstrich für die Wände und Überarbeitung der Fenster, Türen und Zargen. Zur Besichtigung ist voraussichtlich alle Arbeiten ausgeführt.

Besonders attraktiv für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf: Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche, das modernisierte Vollbad und der helle Boden in Holzoptik ermöglichen Wohlfühlen direkt nach Einzug. Dank Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten von zu Hause aus problemlos möglich.

Die eigene Gas-Kombitherme gibt Ihnen die volle Kostenkontrolle und günstiges Warmwasser jederzeit soviel sie mögen.

Im Gemeinschaftsgarten steht eine Wäscheleine zur Verfügung, ein Fahrradkeller (auch für Kinderwagen geeignet) gehört zum Haus, und ein Kellerraum kann bei Bedarf günstig angemietet werden. Ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um Ordnung und kleinere Anliegen.

Hinweis: Die Fassade des Hauses ist optisch in die Jahre gekommen, die Wohnung selbst jedoch modernisiert und sofort bezugsbereit. Kein Balkon vorhanden.

Ausstattung

Modernisiert – Aktueller Wohnstandard

Weiße Wände, frisch gestrichen – Einzugsbereit & hell

Perfekter, effizienter Schnitt – Optimal genutzt

eigene Gastherme - volle Kostenkontrolle

Gas-Kombitherme - eigenes Warmwasser, wie man es mag

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vollbad, Flur – Vollwertige Raumaufteilung

Heller Boden in Holzoptik – Modern, hygienisch & pflegeleicht

Schnellstes Internet über Glasfaser – Homeoffice geeignet

Einbauküche – Direkt startklar

Kunststofffenster oder überarbeitete Fenster mit neuen Dichtungen – Wärmeschutz & Ruhe

Renoviertes Treppenhaus – Gepflegter Eindruck

Kein Balkon – Ruhiger Innenraum

Wäscheleine im großen Gemeinschaftsgarten – Wäsche draußen trocknen

Hausmeister – Schnelle Hilfe

Fahrradkeller, auch für Kinderwagen – Sicher & praktisch

Kellerraum kann für 10 Euro angemietet werden – Extra Stauraum

Hässliche, vermooste Vorhangfassade – Sieht man von innen zum Glück nicht

Sonstiges

Wir unterstützen die Bewerbung von Bedarfsgemeinschaften und Geflüchteten ab 3 Personen, persönliche Eignung vorausgesetzt. Kleinere Gemeinschaften scheiden leider aus.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!

Lage

Lagebeschreibung

Zu Fuß:
3 min – Kindertagesstätte
5 min - Sporthalle & Sportplatz
6 min – Piratenspielplatz
6 min – Park
8 min – Gemeinschaftsschule Elbschule
20 min – Supermarkt & Besorgungen -> 5 min mit Fahrrad
22 min – Bahnhof -> 5 min mit Fahrrad
22 min - Klinikum Glückstadt -> 6 min mit Fahrrad
22 min - Elbe -> 6 min mit Fahrrad
23 min - Innenstadt -> 6 min mit Fahrrad

Mit dem Auto:
5 min – ganz Glückstadt
25 min – Bf. Elmshorn
28 min – Bf. Itzehoe
37 min - Pinneberg
52 min - Altona
64 min – Hamburg Hbf.

Mit dem ÖPNV ab Bf. Glückstadt:
17 min- Bf. Elmshorn
18 min – Bf. Itzehoe
31 min - Pinneberg
41 min - Bf. Altona-Hamburg
47 min – Hamburg Hbf.