Exklusive KfW 55 Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg – modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In einer der reizvollsten Wohnlagen Heidelbergs präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 115 m2 Wohnfläche, großzügigem Grundriss und herrlichem Blick in Richtung Neckar. Sie verbindet klare Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das anspruchsvoll, stilvoll und alltagstauglich ist.

Aufgrund der KfW-55-Bauweise können grundsätzlich attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen der Finanzierung in Betracht kommen. Die tatsächliche Förderfähigkeit ist jedoch im Einzelfall zu prüfen und kann nicht garantiert werden.

Die Fertigstellung des Vierfamilienhauses ist für März 2027 vorgesehen.

Der Stellplatz wird mit einem Aufpreis von 20.000 € zusätzlich berechnet.

Bereits der erste Eindruck überzeugt: klare Linien, helle Fassadengestaltung, anthrazitfarbene Akzente, großzügige Fensterflächen und ein elegantes Erscheinungsbild prägen das Gebäude. Die Wohnung selbst bietet ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und Qualität bestimmt wird - ideal für Käufer, die ein neues Zuhause mit Komfort, Ruhe und besonderer Lagequalität suchen.

Die ca. 115 m2 große Wohnung befindet sich in einem modernen, freistehenden Mehrfamilienhaus in Heidelberg. Das Gebäude wurde als kleines Wohnensemble mit nur wenigen Einheiten konzipiert und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick ins Grüne, in Richtung Neckar sowie auf die umliegenden Höhenzüge. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Großzügigkeit, Ruhe und die landschaftliche Schönheit Heidelbergs eindrucksvoll miteinander verbindet.

Die Architektur folgt einem zeitgemäßen, ruhigen Stil: helle Wandflächen, hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, moderne Fenster in Anthrazit-Weiß-Ausführung und elegant integrierte Beleuchtung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine besondere Heidelberger Lage mit Blickbezug zur Natur legen.

Die Ausstattung wurde modern, langlebig und hochwertig geplant. Besonders hervorzuheben sind die dreifach verglasten Kunststofffenster mit weißer Innenseite und anthrazitfarbener Außenseite. Sie verleihen dem Gebäude eine moderne Anmutung und tragen zugleich zu einem angenehmen Raumklima bei. Ergänzt werden diese durch elektrische Aluminiumrollläden, die sich komfortabel direkt am Fenster bedienen lassen. Das Angebot wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Steuerung erfolgt bequem über Raumthermostate. In den Bädern ergänzen elektrische Handtuchheizkörper den Komfort. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Wärmepumpe mit zentralem Pufferspeicher.

Die Wohnräume erhalten einen fest verklebten Vinylboden in Holzoptik, der eine warme Wohnatmosphäre mit pflegeleichten Eigenschaften verbindet. Die Bäder werden modern im Großformat gefliest und erhalten eine Ausstattung mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, wandhängendem WC, hochwertigem Waschtisch sowie, je nach Einheit, zusätzlicher Badewanne.

Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: integrierte LED-Spots in Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmern und Sanitärräumen, Gira-Schalterprogramm bzw. vergleichbare Qualität, Klingelsprechstelle mit Display sowie ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für ein modernes Wohnniveau.

Die Wohnungseingangstür ist als weiße Tür mit Türspion und Einbruchsklasse 2 vorgesehen. Innen runden Weißlack-Innentüren mit Edelstahldrückern das klare, moderne Erscheinungsbild ab.

KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.

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