| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das angebotene, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in gewachsener Umgebung im Baugebiet "Turnstraße/Kirschenstraße" und umfasst eine Fläche ca. 550 m².
Das Grundstück ist von der Straße aus leicht abfallend und bietet daher einen schönen Blick über den Ort. Es eignet sich zur Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus. Positiv ist auch die optimale Ausrichtung nach Südwesten.
Die Vorgaben aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Zwei Vollgeschosse
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Einzel- oder Doppelhausbebauung möglich (ED)
- Dachform: Satteldach (SD 20° - 45°)
Es besteht eine Abstandsflächen-Baulast zum östlichen Nachbarn (von der Straße aus gesehen links). Diese sollte laut Prüfung durch ein Architekturbüros jedoch keinen Einfluss auf die Bebauung haben, insofern hier eine Garage mit einer Breite von drei Metern angebaut wird. Sie bekommen vor einem Kauf aber natürlich die Möglichkeit, Ihren Entwurf über eine Bauvoranfrage abzuklären.
Den Bebauungsplan sowie den bestehenden Entwurf können wir Ihnen gerne zusenden.