Baugrundstück in ruhiger zweiter Reihe mit 612 m² für Ihr individuelles Eigenheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Sie suchen ein Grundstück mit viel Privatsphäre und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht die Teilfläche 2 mit einer Größe von ca. 612 m². Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen.

Die Zufahrt sowie die Ver- und Entsorgung des Grundstücks sind über ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht dauerhaft gewährleistet.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan XXIII-6m. Innerhalb des festgesetzten Baufensters bestehen gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die planungsrechtlichen Vorgaben sichern gleichzeitig den besonderen Charakter des Wohnumfeldes mit aufgelockerter Bebauung, großzügigen Gärten und viel Grün.

Im Rahmen der Grundstücksnutzung ist an der hinteren Grundstücksgrenze ein ca. 18 m langer, 2 m hoher Doppelstabmattenzaun in schwerer Ausführung (RAL 7016 Anthrazitgrau) mit einer parallel verlaufenden anthrazitfarbenen L-Stein-Borde (6 × 20 cm) zu errichten. Diese dient dem Rückhalt von Oberflächenwasser und verhindert einen Wasserabfluss auf das angrenzende Grundstück. Die Herstellung ist vor Beginn der Baumaßnahmen auf Teilfläche 2 abzuschließen. Die entsprechende Verpflichtung ist dauerhaft einzuhalten und gilt auch für etwaige Rechtsnachfolger.

Die Lage in zweiter Reihe bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur nutzen möchten.

Eckdaten
Teilfläche 2
ca. 612 m² Grundstücksfläche
Hinterliegergrundstück in zweiter Reihe
Festgesetztes Baufenster vorhanden
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert
Bebauung nach Bebauungsplan XXIII-6m
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den öffentlichen Nahverkehr

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück mit viel Freiraum und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.

Als Baufirma empfehlen wir die Firma Schwabenhaus.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Lage