| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1200 m² |
|---|
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.300,00 €/m² |
| Provision | 2,95% (2,95 % inkl. der gesetzl. USt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIm Auftrag des Eigentümers bieten wir dieses freistehende, um 1920 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen, gepflegten Garten sowie einem massiven Nebengebäude. Im rückwärtigen Grundstücksbereich besteht darüber hinaus Potenzial für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das großzügige Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich zusätzliches Bebauungspotenzial. Nach dem Bebauungsplan Nr. 75 liegt die betreffende Fläche im Teilgebiet QU 12 und ist grundsätzlich für die Errichtung eines weiteren Einzel- oder Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen vorgesehen. Art, Größe und konkrete Ausführung einer zusätzlichen Bebauung sind vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Für QU 12 gelten laut Plan:
WA – Allgemeines Wohngebiet
ED – nur Einzel- und Doppelhäuser
maximal zwei Vollgeschosse
GRZ 0,3
maximale Firsthöhe 9,00 m
Dachneigung mindestens 25°
Mindestgrundstücksgröße grundsätzlich 500 m²
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